3月初，华尔街最大的武汉婚姻调查公司私募股权权威、美国最大的上市投资经营公司黑石团体突然暴雷，5.62亿美元的CMBS失去了负债是不是欠债合同。
总房地产经营领域在9000亿美元以上的黑石团体，为什么会被5亿美元以上的债券吸引住呢？
石主交易业务分为房地产、私募股权、信用及保障、对冲基金四大类。 2007年黑石进军海内房地产，多次担任墟市抄写员。 其中最有名的是黑石和老潘的往事，2021年哥潘计划将自己的公司卖给黑石200多亿美元，但由于某种原因，这笔生意最终无疾而终。
这次，百仕通失去合同的CMBS与没有动产抵押证券一致。 是将商业房地产抵押贷款新包装、证券化后，以债券大局发放给投资者，由发行人守时还本付息。
2018年，黑石在芬兰收购了负债如何翻身上岸房地产公司。 黑石当时同意将一系列办公楼和店铺作为抵押物打包发行CMBS融资，并以租金支付资本。 但是，后来由于经济状况恶化，如果房子的租赁没有进来，就没有支付资本的租金。
由于其他FRB加息热潮，CMBS发行的本金急剧增加。 如果本金太高，金融机构就没有发行新产物的欲望，企业也就无法再融资。 而且，即使把这些产品带进来，也几乎没有墟市。 如果美国30年期房贷利率超过6.5%，高利率将导致房地产墟市低迷，将房地产作为下层房地产的CMBS市将大幅减少。
发行和资金筹措困难，库存的产物不能借新的东西还。 在其他商业地产融资快速普及的今天早晨，银行再融资意愿下降，直接融资和间接融资受阻，产物完全失约。
在底部这么大的公司里，确保5亿美元债券兑付应该很不像话，但真相很难打倒英雄汉。
在这样大的公司里，闪电从未发生在一夜之间。 虽然在昨天10月结束了，但由于增资导致紧急房地产受挫，投资者回避危险的想法正在高涨。 黑石旗下710亿美元的旗舰房地产投资信托基金(BREIT )接受投资者大区域回购后，通过大规模回购进行了兑换。 加上团体设定了回购下限，进一步加剧了投资者的惊愕。
这与去年底海内理财品破绽的浪潮不谋而合，产品越跌越回购，越回购越跌，形成恶性轮回。 为了应对大规模回购，只能通过出售房地产来回收资金，并支付给投资者。 因此，1月结束时，黑石继续出售房地产回收资金。 但是，不是没有动产就可以出售。 不能说没有动产的话变现周期长，难度大，没有理想的价格区间就需要放手。 必须找到买主。
这时，一旦资金链出现问题，就会出现震荡告急，有的产品无法变现，当然会出现暴雷暴雨。
失去这次合同的CMBS理论上是有组织的，所以只是整体上失去了合同。 当初，产品瞄准的是几个等级，但由于膨胀的现金收益优先确保低等级本金和资本可兑换，外传这次的亏损额在2亿美元左右。
但失约金额越小，越反应公司资金的辛辣水平，甘愿失约也付不起。 那表明里面真的没有钱。
不仅是资金方面，对于黑石对策来说，合同丧失导致的约定损失也是一个大课题，毕竟金融业以信心为基础。
尤其是现在，墟市的信心本来就不足。 老上台后，到处挑起纷争，通货膨胀加剧，不需要经过保守加息来抑制通货膨胀，利率上升导致整体融资墟市的老本持续上涨。 在这种情况下，专家害怕紧急投资变得守旧，美元取款利率都将轻轻提高5个百分点。 日前，有报道称，海内富豪不敢在瑞士银行存钱了。 银行动用的资金对500万美元以上后天3夜的资金拨出6.5%的资本，一年中提取7%的利率拒绝了亚洲的有钱人。 在这种情况下，谁去做紧急投资？ 回流的美元进取金没有吃掉资本喷鼻子吗？ 被列为私募权威的黑石，呈现这种情况也并不奇怪。
墟市有人把黑石和以前的雷曼偶像统一了。 曾经投资银行的雷曼因房地产泡沫引发的次贷危机而停业，如今，资本管理权威黑石也在明天2下午因房地产低迷而陷入动荡危机，不得不说房地产与金融的密切关系孕育着巨大的能力。 黑石和雷曼的关系还不止这些。 百仕通的创始人原来是雷曼的投资银行大家，后来晋升为合伙人。 1985年在雷曼的危机浪潮中，他加入了自主派系，创立了百仕通团体。
对黑石来说，尽管金融业务仍然是仍在经营的商业区的家当，但现在正面临隆冬，不知道这次的震荡性危机是终端会的序曲。 但是，华尔街嗜血的狼们，盯着落单伤的猎物，得找个时机咬一口。
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