负债人 2023年02月23日 欠债30万靠9000元翻身 59 ℃ 0 评论
这一天的上海正规侦探这篇文章，可能太干了。
良多人没看，不是负债有钱还爽快的句子，没有深厚的感情，没有对峙，讨论这几个课题：
为什么通货膨胀了房价却不涨？
大放水，硬币刺激还实用吗？
为什么专家没有承诺破费？
房价还会上涨吗？ 你还敢上去吗？
1
2023年。
经济与房价互为表里，一荣俱损。
来了，专家热议很多，通货膨胀和房价。
特别是负债如何翻身上岸开年那一年，良多都的二手房成交金额是多少，下跌了百分之几？ 新居的客人把售楼处挤得水泄不通，良多大厦半个月就能卖几亿美元，太吓人了。
到底是？
很明显，专家很烦躁。 我教专家简单的方法，自己去售楼部和中介店看看，和老板去销售聊天，感知。
你学过小马过河的文章吧？
一试就知道了。 这样加大的优点是，自己感知虚实、温度，最重要的是，磨练自己的感应能力。
售楼部的人很多呢。 房源没有了呢。 房东很傲气呢。 房东之前都没有预约。 装修没错啊。 代价很相符呢。 中介和销售都在努力决定呢。 请问一下自己，是否属于引导。
别人是为了赚钱，你是为了买房而自食其力的。
呼吁全面不一律。
Ok，自己必须理解什么？
绝对不会问别人。
绝对不会把自己的房地产全盘交给别人。
获利后就不分钱了。 吃了亏也不要责备别人。 自己本身是家庭不动产的首要负担者。
大人，由学会负责。
2
Ok，第一个课题被束缚了。
第二个挑战是通货膨胀。
通货膨胀了吗？
很厉害吗？
怎么办？
到底是什么，为什么，怎么办？
这是昨天的数据，请参考一下。 环球相对于比，好像我们的通货膨胀很低。
美国，8%。
德国，9%。
英国，7%。
韩国，6%。
日本，3%。
中国，2%。
是什么？ 2%，这是一个非常正确的数字，规范的和平通货膨胀。 也就是说，太普通了，太强了。
比你更发明的话，啊，对于泰西小日子小棒们的通货膨胀，不能说水深火热吧。 几乎接近暴露。 非常重要。
通货膨胀是什么？
什么是负债经济？
通货膨胀是社会经济泡沫，过去一碗胡辣汤2元，现在8元一碗，以前买四万元一套房，现在需要四百万元。 这就是通货膨胀。
但是，我相信聪明的你也发明了。 通货膨胀是集体的，但通货膨胀的水平不是一样的。 胡辣汤通货膨胀了4倍，但房子通货膨胀了100倍。
负债经济，因通货膨胀而越是负债就越高，因通货膨胀而负债浓缩。
所以，很多人都是大杠杆去炒房，多几倍、几十倍杠杆，是因为房子的通胀水平更高、更强、有点古怪，可以全面大大超过糊口老本的通胀水平。 在这一点上，聪明的你有特定的理解。 因此，在通货膨胀的周期，专家们都在为去世而感到杠杆化。
聪明的你也确定了课题的地址。
没有管好通货膨胀仍然是负债经济，是双刃剑，是负债经济带来的赢家，不用全盘沉迷于老本上涨的负债经济失败者，必须耽心老本上涨。
一碗胡辣汤从2元涨到8元，意味着糊口老本下跌，一定很痛快。
马云为什么不会沉迷于通货膨胀，胡辣汤从2元涨到8元？ 因为他的房地产增长率远远高于糊口老本的增长率。
胡辣汤2日2下午起涨8元；
马云的房地产从1000万上升到2000亿
租户从200万上升到2000万；
一般支出由3000上升到6000；
毕竟，贫民才是有钱的房地产。
3
中国的通货膨胀为什么这么低？ 低通货膨胀是特定强健的吗？
货币增长了，钱多了，商品少了，商品涨价了。
但是，通货膨胀也有很多种类。
1、恶性通货膨胀。 阿根廷、斯里兰卡和硬币承诺会崩溃。
2、破费过热。 次贷危机前的美国、89年前的日本，债务扩大，环球买入。
3、供不应求。 目前，泰国通货膨胀、俄战期间的气鼓已经足够。
我们是哪一个？ 我们是第四个。
必须下降。
专家不妨考虑一下。 如果供应充足，就会发生通货膨胀。 让我们明确一点，通货膨胀强健，供给充足，供给剩余很大。 货币多了，代价上涨了，就会出现通货膨胀，但我们放水不多，房价会下降，变得轻蔑，所以这也一定不是。
那么，没有货币、供给、必须、代价三个要素是理由，只有一个理由可以注释，那就是必须。
为什么需要降低？
放水，弄清楚有钱。 唯一的注释是专家有钱，但没想把钱打碎。 想打碎钱的理想正在低迷。 这样注释的话，专家想理解很多课题。
你涨价了，我没买货色。
就算你降价了，我也不想买货色。
席卷生育、破产、购房和投资，2022年数据周全下降，可以明确挑战。
现在我们面临的今天早上的困境有多少：
1、PPI，即企业亏损的旧书，不断高位。
2、社融下降，住户花钱和举债的愿望不高。
3、任泽平说，失去猪肉，那就是通缩。
4、无管理物业
通胀与否，都会收缩破费通胀。5、实业水平不停加剧，一度攻破了20%。
4
回到咱们不断议论的楼市。
迩来楼市怎样样？
2023年才往昔2个月，周期太短，我不断提议特定要把楼市放正在一终年以至良多年的周期去看，这样才华真正看领会楼市是好是坏。
从这多少个月的墟市调研来看，没有坏，至多比22年强。
不过没有管墟市利害，有多少个课题必需思虑：
放水——债务扩展——刺激须要——孕育通胀——投入债务周期——投入还债周期。
这是一个很是齐全的债务周期时光线。
今朝，良多买房的人一经投入到“还债周期”中。
因而，为了还月供，必需削减破费，专家都都没有破费了，店铺买卖差了，工厂要末少损耗要末关门停业。
社融低迷，破费低迷，损耗低迷。
因而你看，咱们放水了啊，多少千亿多少千亿的放水，不过钱转了一大圈后又进了银行，最终的了局却是彻底落空了刺激的影响，这很恐惧啊，由于这便是咱们专家纯熟的：
震动性陷坑。
M2没用了。
往日M2增速一拉，钱币高度宽松，股楼双喜。
而今M2增速一拉，社融低迷，钱币刺激在作废。
为甚么不断说“经济没有是钱，而是钱的震动”，便是这个道理。
5
我预计高层早都看到这个缺点了。
一定比咱们更聪慧，不过想要根治太难了。昨年墟市那么难，确切放水了，但很分明放得很是按捺，没有大放水，阐明高层一经分解没用，而且放水越多副影响越大。
这没有便是吃药吃多的原理吗？
套一下，全面合用。
所以后天3晚上，从2022年以至更早，咱们不断正在做一些延续性的办事：经济组织须要保养，家产组织须要进级，分配办法须要优化，世界一致墟市，房产税，独特敷裕，又大有宏不雅，一经很能阐明课题了。
所以：
1、2023年，通胀、债务、经济、社融、房价彼此系结，房价涨没有涨，先看看其他的数字。
2、我的提议是，房价真的没有能再大涨了，稳涨全面也许，不然告急以及副影响太大了，绝对没有能大放水-通胀-高房价-低破费的老路，去世路一条。
3、普遍人破费须要的下降，将是延续性的，近期内根基弗成能失去改革。
4、大放水一经有效了，一经堕入了震动性陷坑，进而导致钱币刺激作废。
2023年，绝对要岑寂。
没有是买对于何处最升值，而是绝对没有要买错，买错老本太高了，我打算了一个材料包：
1、世界100个最安全的都会。
2、100家安全房企生存的课题。
3、较为引荐的49家房企。
4、避开2022年烂尾至多的都会。
专家都惊愕了，XX都会能没有能买？XX都会要没有要卖？你住址都会能没有能买？县城究竟要没有要扔弃？课题太多太多了。
和哪些房企还能买？哪些房企没有能买？哪些都会要避开烂尾楼？
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