负债人 2023年02月21日 负债太多了无力偿还怎么办 71 ℃ 0 评论
连日来，萧山区华瑞晴庐区业主小组在业委会公示的武汉创业好项目推荐业主大会提案中炸开了武汉市私家侦探锅。
2月12日，小区业委会在其微信大众号上公布《晴庐小区2023年第一次业主大会提案公示，向部分业主搜求观点》，其第一条建议基于《晴庐小区没有漂后动作处置规划》，对财产公司书面指导两次以上财产用户，业主大会批准财产公司采用威胁方法。
在这些勒索方法中，席卷授权财产在三种情况下，可能对业主家采取“断水断电”的方法。 其一，财产利用人的声音进行浅显的干扰。 其二，财产使用者在楼道、阳台做饭，商号油烟干扰平易近； 三、财产使用者违规利用住宅、商号、人的区域，破坏人们的设施方法，造成部分入侵业主独特利益的。
这个建议在业主群体中引起了极小的争论。 业主生气地致函行业委员会，认为行业委员会无权对财产实行“停水停电”办法。
为什么提出这个建议
业委会称整顿没有漂流的迹象
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为什么工业委员会会提出这样的建议呢？
“小区里没有漂浮的动作太多了，财产的告诫有很多次，没有多少动机。 ”庐团地业委员会工作人员告诉尔子，小区里经常传出业主的乐音，给平易近造成麻烦，群租的情况也不少，有的人在小区大楼里放着煤气炉烧菜。 去年8月底，小区业主大会表决通过《睛庐小区没有漂后动作处置规划》，但财产公司去办理时，全体业主不听劝、不梳理，漂后征候没有不断被束缚。
此外，2月13日，业委会也发布了《对于业主大会提案的阐明后天3晚上》，对此表示：“在业主多次违法违规，财产被采纳提醒、忠告两次(含两次)以上，业委会暴光有效的情况下，部分业主自行决定处理办法，授权财产执行《停水停电停电
律师的信号
业主大会的选择没有超出《平易近法典》的授权范围
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钱江霍尔子了解到，此次业主大会将于本月底举行，业主可能会在经过投票后选择提案是否通过。
业委会整顿园区没有漂流后征兆的初心还不错，这个提案合法合规吗？
在业主给行业委员会的信中，《平易近法典》第944条文称财产公司在催交财产费的过程中没有停电、停水等动作。 该行业委员会是否有权赋予财产“停水停电”的权力？
"这种授权没有公法上的根据。 如果他负债是什么们的业主大会能通过的话，只能说这是内部协议，是个人的制约。 ”浙江圣银律师事务所律师张鹏认为，用水电是维持人的底层糊口所必需的，不会被草草地提起。
CFP供图
浙六、律师事务所等合伙人郭铁城表示，从该业主大会的建议来看，有很多合法不合规的地方。 例如，针对业主乐音给平易近带来困扰的情况，根据建议，业主大会授权业委会对业主的房间号进行告知，“业主姓名、房间号等为集体信息，据《集体信息损坏法》介绍，除5种普通情况外，集体信息其次，“根据《平易近法典》第二百七十八条文，业主房间号码的发放和业主停水停电等不是业主自己的确定事项。 也就是说，业主大会无法通过投票方法对超出《平易近法典》授权范围的事项进行投票。 ”
那么，业主如何保护自己的权力呢？ 郭铁城表示，根据《平易近法典》第二百八十条文，如果业主大会大略业委会确定了入侵业主的合法权力，遭到入侵的业主可能会要求大步法院予以消除。
张鹏也表示，应对即将到来的停水停电，公法没有明文规定，必须承担任何负担。 如果因停水停电导致业主亏损，业主必须证明才能抵消了财产负担。 ”
业委会工作人员也表示，这一建议只有一个制约专家漂后动作无可奈何，最终不会实施特定。
消息
上海：使用群租，停水未能关机
“断水”等以恐吓为目的的公法例子，都呈现出清晰的允许规则。
例如，迄今为止，财产以“停水停电”为目的逼迫催缴财产费的情况屡见不鲜。 2021年1月1日起施行的最新版《平易近法典》清爽规则规定，财产经营者应当通过停运供电、供水、供热、气鼓供应等方式催交财产费。
去年3月终止实施的新版《杭州市财产办理规则》第五十五条，今天早上也规定明确，财产管理人应当通过停水供水、供电、供热、气鼓供应等方式催缴财产费用。
克日明天2下午《上海市住宅租赁规则》正式实施，又成功了。 该《规则》第18条爽快地指出，必须采取停水、供电、供热、输气鼓、其他故意抬高事业规范等方式，可能以暴力、胁迫等手段作恶，约束承租人变化，排除房屋租赁公约
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