一其中学同窗，比我负债几十万翻身妙招来深圳还早，05年以前靠没有多的负债50万如何走出困境积聚，以最低首付比率，正在车公庙那边的竹园小区贷款买了负债太多了无力偿还怎么办第一套房，从此开放了他跌宕震动的炒房生计！
没有得没有说他的气概是普通人比没有了的。08年经济危急，深圳呈现了良多0首付就也许买的房。加上以前买的竹园小区的房子也增值了没有少，他把房子卖了，卖到的钱用来付月供，然后陆络续续买了10多套0首付的房。每个月收的房租+他的待遇支出，以及每个月须要还的房贷比都还有多少千块钱的缺口，诺言卡以及各类低息贷款都是要全数用完的状态。
没有得没有说他见地很好，买的房子都正在龙华以及宝安，记得有次以及他吃饭、聊天，我还跟他说龙岗的居住境况比龙华以及宝宁静很多，他跟我说自身住才思虑挑选居住境况好的，投资只思虑哪个地点更有升值潜力。
后面居然龙华以及宝安的房价涨得比龙岗高很多！而且他也拿得住，没有像有的炒房客，涨了没几许就连忙卖了，最终发明涨了五六倍，自身只赚到一两倍。
到18后天3晚上、19年上下，他手里的房产总价值一经到五六绝对了，虽然每套房都有房贷，而且都是0首付100%贷款，买得早单价低，十多套总的贷款金额都才一千来万。算下来他一经是净物业5绝对的乐成人士了！
喜剧从19年尾结束了，受王健林一个亿小目的的作用，他结束了把物业再翻个倍，完毕小目的就提早退休的投资讨论，投资的方向依然炒房。出于对于车公庙那四周的情感，到底刚来深圳他就租房住正在车公庙，这次他把龙华、宝安的十多套房子络续卖失落的同时，络续正在车公庙四周的东海公园、喷鼻荔公园、龙溪公园动手了8套大户型，依然今天1早上以及往日一律，最低的首付比率，尽管多用银行的贷款。他的逻辑是，由于限购，好没有轻易拥有的买房名额(有的名额依然给了他人多少万块优点费才得来的)，固然要用来买总价高的房子，增值的时分涨得才多。
迩来这两三年，房价没有光没涨还降了没有少，更让他愁闷的是租金都下降了，导致每个月租金以及月供的差额比刚买的时分更大了，每个月还贷压力山大。终于正在本年年头，由于手里的资金简直周转没有开，眼看要断供了，没有得没有亏20%忍痛卖失落了一套，取得的资金也许再撑持一年的还贷。剩的7套房一个月明天2下午月供都得五六十万。
更让他愁闷的是，卖失落的那套只亏20%是亏得起码的，剩下这7套亏得更多，假设根据而今的代价全数卖失落，还了房贷以及诺言卡之类的其余一切债务，剩的钱会是负的多少百万。
辛劳苦苦炒房二十年，集体物业又回到了最初的状态。这便是我同窗正在深圳炒房二十年的履历！真的是成也炒房，败也炒房！
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